продажа недвижимости

Доброй ночи. 
Если квартира перебывает в собственности больше 3 лет то налог от продажи не платите. Если менее 3 лет или если в 2021 году уже были продажи недвижимости то ставка налога будет или 18% или 6,5 % в зависимости от того будетели вы признаны резидентом или нет. 
Согласно НК Украины физическое лицо - резидент  это физическое лицо, имеющее место проживания в Украине. Вслучае если физическое лицо имеет место жительства также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если такое лицо имеет место постоянного проживания в Украине; если лицо имеет место постоянного проживания также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если имеет более тесные личные или экономические связи (центр жизненных интересов) в Украине. В случае если государство, в котором физическое лицо имеет центр жизненных интересов, нельзя определить, или если физическое лицо не имеет места постоянного проживания в одной из государств, оно считается резидентом, если находится в Украине не менее 183 дней (включая день приезда и от съезда) в течение периода или периодов налогового года. В Украине Базовый (отчетный) начинается с 1 января и заканчивается 31 декабря того же года. Если вы продаёте квартиру в 2021 году  вы должны проживать на территории Украины в 2021 году не мене 183 дней чтобы иметь статус резидента (если конечно не соответствуете иным критериям, например в Украине зарегистрированы как ФЛП или в Украине постоянно проживают члены семьи). Подтверждением проживания в течении 183 дня в налоговоми году может быть миграционная карта, загран паспорт с отметками о пересечении границы. Если вы соответствуете хотябы одному из выше перечисленных критериев то вы можете претендовать на статус резидента Украины и соотвественно на ставку от продажи квартиры в размере 6,5% (при условии что квартира в собственности меньше трёх лет или это вторая продажа в 21 году.) 

С уважением адвокат Дайнеко Игорь