Прописка на земельній ділянці для індивідуального садівництва

Реєстрація місця проживання фізичної особи може бути здійснена тільки в житлі (не на земельній ділянці).

На земельній ділянці для індивідуального садівництва може бути розташовано садовий будинок.

При цьому, житлом, у розумінні вимог законодавства, є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Тобто, для цілей реєстрації місця проживання будинок або інше приміщення мають відповідати таким ознакам житла: пристосування та придатність для постійного проживання в них.

Таким чином, якщо садовий будинок пристосований та придатний для постійного проживання в ньому, реєстрація місця проживання в ньому є можливою.

Однак, на практиці органи, які надають відповідну адміністративну послугу, відмовляють у реєстрації місця проживання у садових будинках з огляду на те, що садовий будинок не є житловим.

Виходячи з цього, є два варіанти виходу з цієї ситуації:

1. Звернутися до відповідного Центру надання адміністративних послуг з заявою про реєстрацію місця проживання у садовому будинку та отримати письмову відмову. Далі оскаржувати відмову у реєстрації місця проживання у судовому порядку. У випадку позитивного вирішення справи судом, Центр надання адміністративних послуг буде зобов`язаний зареєструвати місце проживання у садовому будинку.


2. Змінити статус садового будинку на “житловий” для можливості реєстрації місця проживання у такому будинку. Щоб здійснити переведення садового будинку у житловий необхідно спочатку привести його у відповідність будівельним нормам для житлових будинків та змінити цільове призначення земельної ділянки з “для індивідуального садівництва” на цільове призначення “для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд”.

З повагою,

адвокат Альона Степанишина