Розділ квартири, будинки при розірванні шлюбу

Розділ квартири, будинки при розірванні шлюбу
Розділ квартири, будинки при розірванні шлюбу
Ми пропонуємо
Онлайн консультант 24/7
Аналіз та підготовка документів
Онлайн чат з консультантом
Безпечна та зручна оплата

Розділ житлового будинку або квартири при розлученні подружжя, незважаючи на усталену правову практику, часто викликає масу складнощів. Такий процес може тривати досить довго. Це пов'язано з тим, що суди, враховуючи певні обставини і фактори, нерідко відходять від принципу рівності часток у спільній власності.

Розділ квартири при розлученні - що потрібно знати?

Поділити нерухомість колишнє подружжя можуть добровільно або примусово. У першому випадку, домовившись про все, вони йдуть до нотаріуса, оформляють письмово угоду про поділ житлового будинку або квартири і запевняють його.

Для примусового поділу нерухомості між колишнім подружжям необхідно звертатися до суду. Саме ця інстанція вибере варіант, за яким відбудеться «перерозподіл» спільної власності. Перший спосіб, який вважається найпоширенішим, передбачає оперування поняттям «ідеальних часток». Під такими розуміють пропорції в право власності на житло без урахування конкретних величин площ, які відповідають цим частинам.

Зазвичай кожному з подружжя виділяється по 1/2 частки. Володарям таких частин незрозуміло, якими конкретно приміщеннями і площами вони мають можливість користуватися в житло. Це нерідко провокує конфлікти між колишніми чоловіком та дружиною, які залишаються після розірвання шлюбу жити разом в одному будинку або квартирі.

Другий спосіб розділу нерухомості полягає у виплаті одному з подружжя грошей, відповідних його частці в спільній власності. Даний варіант може бути реалізований тоді, коли обидві сторони розгляду згодні з ним. Грошові кошти від одного з подружжя при таких розділах квартири при розлученні вносяться на депозит суду (цього вимагає Сімейний кодекс).

Третій варіант передбачає, що:

  • житло відходить одному з подружжя;
  • другого присуджується рівноцінне за вартістю майно - транспортний засіб, дача, капітальний гараж в кооперативі.

Суди виносять і інші рішення за позовами про розподіл квартири при розлученні, керуючись конкретними обставинами справи, що розглядається.

Розділ житлового будинку, квартири - особливі випадки

Коли розлучаються подружжя, у яких є діти, нерухомість зазвичай ділиться порівну між чоловіком і дружиною. Їх нащадкам частину квартири може бути виділена тільки в разі, якщо вони брали участь в приватизації житла. Тут суди керуються принципом того, що діти мають своє майно, а батьки - своє. Частою практикою є виділення «зайвої» частки того з подружжя, з яким залишається дитина.

Якщо квартира обтяжена кредитом, наприклад, була взята в іпотеку, при розлученні вона також ділиться між дружиною і чоловіком. Її розглядають як спільно нажите майно. Розмір іпотечного боргу, що припадає на кожного з подружжя, визначається судом або добровільно (за згодою між колишніми членами однієї сім'ї).

Квартира в іпотеці при розлученні може повністю відійти того, на кого оформлений кредитний договір (чоловікові, дружині). У цьому випадку її єдиний власник повинен буде виплатити другому чоловікові вартість половини житла.

Судовий розділ житлового будинку, квартири при розірванні шлюбу може тривати роками, якщо колишні чоловік і дружина не в змозі домовитися між собою. Фахівці радять сторонам спору в подібних випадках звертатися до адвокатів, що спеціалізуються на подібних питаннях. А краще за все не доводити справу до суду і домовлятися між собою полюбовно.

Зробіть перший крок до вирішення проблеми -

проконсультуйтесь у фахівця зараз.

Задати питання

Як ми працюємо
Поставте
питання
1

Ваше запитання отримають всі консультанти В2В

Встановіть свою
ціну
2

Ви, як замовник, самостійно встановлюєте вартість консультації

Оплатіть
3

Будь-яким зручним чином - Visa, MasterCard, Privat24, через банк

Отримайте
консультацію
4

В стислі терміни від 10 хвилин на фірмовому бланку В2В

Розлучення і поділ майна
Распределение имущества при разводе
Развелся с супругой почти год назад. Про распределение имущества (квартиры) договорились устно, без суда. В частности квартира остается жене, но в квартире пока прописан я. Вопросы: 1. какой алгоритм действий по переоформления жилья в единоличное управление бывшей жены? 2. Какой комплект доку...
19.02.2020 11:25 2021
Відповів
Дмитро Дончак
Житлове право
Виділ частки квартири ,яка знаходиться у спільній частковій власності
Як можна виділити частку квартири або позбавити права власності особу1 яка володіє 1\6 часткою квартири , а інші троє співласників по особа2 1\6, особа3 1\6 ,особа4 3\6 . Всі проживаємо в одній квартирі і спільне проживання з особою1 не можливе.(іншого житла особа1 не має). За комунальні послуги ...
20.04.2020 19:53 2859
Відповів
Наталия Лихунжан
Господарське право
Часть жилого дома использовать под кафе
Возможно ли построить жилой дом на участке категория 02.01(например на двух хозяев с отдельным входом) и использовать его под кафе(например одну часть под кафе, а во второй жить)? Земля частная собственность
27.03.2020 14:15 1970
Відповів
Дмитро Липовський
Розлучення і поділ майна
Получение доли после развода в совместно нажитом имуществе
Мы развелись с женой 08.04.2017г. Есть решение суда. О разделе имущества в суде не заявляли. А сейчас жена заявляет мне , часть совместно нажитого имущества она оставляет себе, т.к. оно оформлено на неё (земельный участок 0,15га, нежилое помещение). Я же прошу выделить мне 50% этого имущества , о...
06.04.2020 21:11 2271
Відповів
Наталия Лихунжан
Наші відгуки

Отримав грунтовну відповідь по своєму питанню, чітку і структуровану. Видно, що юрист гарний фахі...

Igor Medelian, 14.04.2024 15:40

Дмитро, дуже детально проконсультував та допоміг скласти необхідні документи для подачі скарги. Д...

Тетяна , 12.03.2023 13:57

Прошлись по всем вопросам. Юрист компетентно проконсультировал.

Maksym , 19.02.2022 17:56

Адвокат Ігор Дайнеко залишив дуже приємне враження. Робота зроблена оперативно і якісно. Дякую!

Олег , 03.09.2021 16:26

Дякую за консультацію! Отримав відповіді на всі свої запитання, дуже швидко та зрозуміл

Віктор , 20.01.2023 16:34

Дуже вдячна адвокату. Сподобалося що швидко прийняв та дав щіткі відповіді на мої питання.

Аліна , 06.10.2024 20:43

Дуже дякую. Все чітко, по пунтктам, як мені подобається.

Максим , 29.12.2020 15:25

Дуже вдячна, пане Дмитре за зрозумілу і повну консультацію щодо мого питання! Все чітко, ясно і к...

Наталія , 30.09.2022 16:20

Дуже змістовна відповідь. Рекомендую???

Вацлавів Юрій Олексійович , 12.07.2022 14:22

Спасибо большое за исчерпывающий ответ .

Татьяна , 13.08.2024 16:58
Наші переваги
Дипломовані спеціалісти
Працюємо цілодобово
Персональний кабінет
Конфіденційність
88 321

Вирiшених питань

Задати питання

Часті запитання
Підписуйтесь на B2BConsult.ua в соціальних мережах!
І будьте в курсі правових, податкових, фінансових новин України, а також нашого сервісу!

Підписатися в Facebook

Підписатися в Instagram

Підписатися в Telegram