Аренда квартиры с тараканами

Неделю назад сняли с подругой квартиру, заключили договор аренды, заезжать должны были 1го числа , заехали 3го апреля и обнаружили тараканов , сразу попросили разорвать договор и отдать нам деньги, поскольку с тараканами жить не хотим и нас про них не предупредили, хозяин приехал, сказал, что не знал, деньги уже отправил дочке в Киев и нам ничего возвращать не будет , можем ли мы подать в суд и отсудить наши деньги за первый и последний месяц, что нам делать сейчас в такой ситуации?

04.04.2020 18:56 3787

Консультация исполнителя

Наталия Лихунжан
Адвокат
На портале: 4 года
36 отзывов (35 +) (1 -)
Консультации: 143

Шансы отвоевать свои деньги у Вас есть.


  Вам необходимо поговорить с хозяином квартиры еще раз, объяснить ему, что состояние квартиры непригодное для проживании в связи с наличием насекомых, о которых он должен был Вас предупредить, отговорки о том, что он якобы этого не знал значения не имеют. Наверняка в Вашем договоре есть пункт о том, что данная квартира пригодная для проживания, в таком случае наличие тараканов является серьёзным недостатком и основанием для претензии. Также посмотрите, должен быть пункт о недостатках этой квартиры, если насекомые там не указаны, значит хозяин квартиры Вас обманул и предоставил в пользование имущество, у которого обнаружились недостатки, которые были не замечены Вами во время первичного осмотра и о которых Вы не были предупрежден владельцем жилья.


  Согласно ст. 825 ГКУ, арендатор имеет право отказаться от договора аренды жилья, если жилье стало непригодным для постоянного проживания в нем.


  Требование о досрочном прекращении договора с Вашей стороны является правомерным в таком случае, ведь тараканы могут разносить разнообразные болезни, являться источником аллергии, портить вещи и технику.  Если собственник не согласен с этим, дело решается в судебном порядке, попытайтесь объяснить это, скажите, что закон на Вашей стороне, а судебные тяжбы нынче дорогие.


  Если такой разговор не поможет, направляйте владельцу квартиры письмо с требованием о досрочном расторжении договора аренды из-за того, что данное жилье непригодно для проживания, в случае отказа или уклонения от ответа нужно будет подавать иск в суд с доказательствами того, что жить в такой квартире невозможно и что владелец квартиры существенно нарушил условия договора.


  Если некуда идти жить можно вызвать службу по борьбе с насекомыми и попросить справку в организации о проведении дезинфекции, в том числе что бы они указали характер проводимых мероприятий, объем, стоимость, дату и место проведения дезинфекции, указали по инициативе кого проводилась и написать владельцу жилья письменную претензию — уведомление с требованием возместить расходы и расторжении договора аренды в одностороннем порядке.


  Если вдруг задержитесь в этой квартире то знайте, что согласно ст. 825 ГКУ  арендатор жилья имеет право по согласию других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, в любое время отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом арендодателя за три месяца.


  Посмотрите договор, возможно там есть пункт об условиях досрочного расторжения договора. Если у Вас остались вопросы, пишите, попробую помочь.


  Желаю успехов!

Якщо подобається, тисни кнопку
Не нашли ответа на свой вопрос? Тогда задайте платный или бесплатный вопрос
Підписуйтесь на B2BConsult.ua в соціальних мережах!
І будьте в курсі правових, податкових, фінансових новин України, а також нашого сервісу!

Підписатися в Facebook

Підписатися в Instagram

Підписатися в Telegram