Часть жилого дома использовать под кафе
Возможно ли построить жилой дом на участке категория 02.01(например на двух хозяев с отдельным входом) и использовать его под кафе(например одну часть под кафе, а во второй жить)? Земля частная собственность
Консультация исполнителя
Дом построить возможно. С последующим переводом части дома в нежилое помещение.
Владелец, который намерен превратить жилье в нежилое помещение, обращается в центр предоставления административных услуг с письменным заявленим без определения функционального назначения.
Не любую квартиру или дом можно превратить в офис или магазин. Есть определенные ограничения. Например, в нежилые можно переводить помещения, расположенные на цокольном и первом этажах. В таком помещении не должны проживать люди, все должны быть сняты с регистрации.
В случае, если одним из собственников помещения является несовершеннолетний ребенок, то разрешение о переводе недвижимости из одного фонда в другой нужно получить и в органах опеки.
При этом необходимо оборудовать пандус, отдельный вход и эвакуационный выход при этом не пересекающиеся с жилой частью дома.
Для перевода жилого помещения в нежилое обязательны следующие условия:
- наличие технического заключения о возможности и целесообразности перевода объекта в нежилое помещение; - получение предпроектных предложений о благоустройстве территории от отдела архитектуры органа местного самоуправления; - наличие технической возможности обустройства отдельного входа, что не связан с подъездом дома.
Этапы перевода жилой недвижимости в нежилую:
- подготовка пакета документов, в том числе технического заключения о возможности и целесообразности перевода объекта в нежилой фонд;
- подача в орган местного самоуправления пакета документов для получения решения о таком переводе;
- получение исходящих данных и технических условий для проведение реконструкции объекта недвижимости;
- подготовка сертифицированным специалистом проекта реконструкции объекта недвижимости под нежилое;
- направление в ГАСИ уведомления о начале строительных работ;
- проведение реконструкции объекта недвижимости с обустройством отдельного входа и прилегающей территории;
- введение нежилого помещения в эксплуатацию.
Вот и собственно всё .
С уважением, Дмитрий.
-
Показать ответ на отзыв
Спасибо!
-
Так, будь-ласка. Якщо у Вас виникне необхідність в консультації, прошу звертатися.
-
