Здача квартири в оренду
Доброго вечора! Допоможіть, будь ласка, розібратися в такому: фізособа здає квартиру іншій фізособі з жовтня минулого року. Договір найму квартиру є, АЛЕ не зареєстрований ні в нотаріуса, ні в податковій. Треба сплатити податки. Як діяти? Чи можна сплатити до 08.02 (за 4 квартал минулого року) 18+1.5% від суми в договорі? Чи перезаключити договір, зареєструвати його, і тоді вже сплачувати? Дякую за відповідь
Консультация исполнителя
Доброго вечора.
Декларацію про доходи фізичної особи Ви маєте подати до першого травня року, наступного за звітним.
Наприклад, за 2021 рік Ви маєте подати декларацію до першого травня 2022 року.
Подати декларацію Ви можете у паперовому чи електронному вигляді.
Сплатити податок Ви маєте протягом 40 календарних днів (останній день сплати у Вашому випадку 09.02.2022), після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації.
Згідно з ч. 1 статті 811 Цивільного кодексу України, договір оренди житла укладається у письмовій формі.
Водночас, як зазначено у ч.4 статті 209 Цивільного кодексу, правочин на вимогу однієї зі сторін може бути завірений нотаріально. Така дія буде додатковим захистом для кожної зі сторін у разі виникнення спору.
Тобто, нотаріальне посвідчення не є обов'язковим.
Також немає необхідності "реєструвати" його у податковій.
