Во вложении договор, вопрос по продаже здания
1 может ли владелец разорвать договор в одностороннем порядке? 5 лет же уже истекло
2 может ли владелец продать здание сейчас, без согласия арендатора?
Консультация исполнителя
Здравствуйте.
Итак, по порядку:
а) согласно пункту 10 Договора, срок его действия 5 лет; согласно пункту 11 Договора, если владелец не возражает, то договор считается продолженным.
б) 5 лет уже истекло, но я так понимаю, что владелец не направлял арендатору письмо с уведомлением о прекращении действия договора. Таким образом, на сегодняшний день договор является действующим. Продать здание сейчас чревато судебніми тяжбами у арендатором: во-первых, договор действует, а во-вторых, смотрите пункт 3: пока договор действует, владелец не имеет права продавать гаражи.
в) чтобы разорвать договор, снова смотрим на пункт 11. Пользователю (арендатору) нужно направить письмо. Укрпочтой, ценное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении. Через 1 месяц договор считается расторгнутым. При этом согласие арендатора не обязательно. Достаточно желания владельца.
Маякните мне на почту ddmitr@ukr.net и я сброшу образец такого письма.
С уважением, Дмитрий Дончак.
