Долг за ЖКХ - долг по коммуналке 15-ти летней давности
В ЖСК, есть долг по коммуналке 15-ти летней давности, но председатель ничем этот долг не подтверждает. В тот период я не проживал там, но был прописан. Мать умерла. С 2007 года я являюсь единственным собственником. Квитанции об оплате коммуналки с 2005г и по сегодняшний день у меня есть за этот период долгов нет. Председатель ЖСК отказывается подписывать документы, акты, заявления поданные мной из- за долга и грозится подать в суд. На данный момент мне надо подписать акт составленный електриком кооператива для замены електросчетчика в ДТЕК. Как мне поступить, какие мои аргументы?
Консультация исполнителя
Відповідно до статті 30 Закону "Про місцеве самоврядування в Україні", до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать власні (самоврядні) повноваження щодо реєстрації житлово-будівельних і гаражних кооперативів та здійснення контролю за їх діяльністю відповідно до закону, а також делеговані повноваження щодо здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів, право втручання у діяльність кооперативу мають органи місцевого самоврядування.
Таким чином, рекомендую вам звернутись зі скаргою до виконавчого комітету місцевої ради, в якій описати факти зловживання головою ЖБК своїми повноваженнями. Виконавчий комітет в порядку здійснення контролю за діяльністю ЖБК проведе перевірку та надасть оцінку дій голови ЖБК в тому числі щодо наявності у вас підтвердженої заборгованості за комунальні послуги.
Крім цього, діяльність житлово-будівельного кооперативу регулюється Житловим кодексом Української РСР та статутом, затвердженим органом місцевого самоврядування і розробленим на основі Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 30.04.1985 року N 186.
Відповідно до Примірного статуту вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів житлово-будівельного кооперативу, які обирають правління (голову) і ревізійну комісію кооперативу, розглядають скарги на дії правління і ревізійної комісії кооперативу і таке інше.
Ви, використавши свої права згідно зі статутом, маєте право виступити ініціатором проведення позапланових загальних зборів житлово-будівельного кооперативу, на яких розглянути питання щодо діяльності його голови.
Таким чином, якщо до статуту вашого ЖБК не вносились зміни і вказані вище положення примірного статуту в ньому збережені, то ви можете винести питання щодо наявності або відсутності заборгованості та зловживання головою своїми повноваженнями на розгляд вищого органу управління ЖБК - загальних зборів членів ЖБК.
Якщо порушенння ваших прав не виде відновити за рахунок вказаних вище дій то необхідно буде звертатисть до суд за захитом порушеного права.
Бажаю успіху! З повагою Дайнеко І.А.
-
Дякую за відповідь.
