Прием-передача автомобиля в аренду
Здравствуйте! Уже задавал Вам вопрос касательно передачи автомобиля в аренду. Планирую заключить подобный договор, и субподрядчик, компания, которой я пережаю автомобиль для дальнейшей сдачи в аренду, предложила мне подписать подобный договор, как во вложенном файле. Прошу посмотреть и проверить насколько защищено мое право и их обязанность вернуть мой автомобиль в надлежащем качестве, а именно в таком, в каком он был при получении ими, и что мне нужно исправить/добавить в этом договор с этой целью. Также интересует как сделать ссылку в этом договоре на Акт, который описывает состояние автомобиля при передаче. Заланее спасибо.
Консультация исполнителя
Здравствуйте.
Ознакомившись с Договором, у меня возникли следующие замечания:
1. В п. 2.1. Договора непонятна формулировка: « За згодою сторін дійсна вартість кожного Автомобіля на місяць укладення цього Договору складає: 1 350 000,00 гривень.»
Т.е. указали оценочную стоимость самого автомобиля, но написали почему-то «на місяць». Этот пункт можно нечаянно прочитать как оплату за месяц, которая составляет 1 350 000,00 гривень. Этот пункт нужно доработать. Он должен выглядеть примерно так: «Оціночна (або ринкова/договірна ) вартість Автомобіля на дату укладення цього Договору складає: 1 350 000,00 гривень».
В то же время, в п. 2.2. Договора предусмотрено, что «Плата за Найм Автомобілів сплачується щомісяця у договірному розмірі. Оплата здійснюється шляхом перерахування на письмово зазначений Наймодавцем банківський рахунок».
В данном пункте Договора не определена цена аренды Автомобиля в месяц, а также число месяца, когда должна производиться оплата по Договору. Цену аренды нужно обязательно указать в Договоре, а также срок оплаты (дату оплаты). Например, «оплата должна производиться пятого числа каждого месяца путем перечисления на банковский счет арендодателя». Это важно также в случае задержки по оплатам или их полного отсутствия, и в случае если цена аренды не будет определена в Договоре, то взыскать задолженность, а также пеню за задержку по оплатам с арендатора будет очень сложно. В п. 4.2. Договора предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату по Договору, но сам факт отсутствия суммы по договору и даты оплаты, исключает возможность насчитать пеню от суммы задолженности, общий размер задолженности и количество дней просрочки.
2. Также очень смущает пункты 2.5. и 2.6. Договора:
«2.5. Наймач звільняється від сплати Найму Автомобілів за весь час, протягом якого Автомобілі не могли бути ним використаниі через обставини, за які він не відповідає».
«2.6. Наймач може вимагати зменшення розміру плати за Найм Автомобілів, якщо через незалежні від нього обставини істотно зменшилася можливість використання Автомобілів».
Арендатор освобождается от выплаты Вам арендной платы, в случае если автомобиль им не используется. Т.е., можно предположить, что если арендатор не сможет передать дальше автомобиль в субаренду или в прокат, то арендатор по сути освобождается от ежемесячной выплаты Вам суммы аренды, или может требовать изменить размер оплаты за аренду.
Так, Арендатор в соответствии с видами экономической деятельности (эта информация есть в доступном реестре ЄДРПОУ) - «Код КВЕД 77.11 Надання в оренду автомобілів і легкових автотранспортних засобів (основний)» занимается предпринимательской деятельностью. Согласно законодательства, предпринимательская деятльность- это деятельность на свій страх и риск.
Т.е. арендованные автомобили для дальнейшей их субаренды или проката используются арендатором для предпринимательской деятельности с целью получения прибыли, и соответственно эта деятельность имеет свои риски, но за них отвечаете не Вы, а арендатор. Поэтому, считаю эти пункты в Договоре нужно исключить, как такие, что противоречат Вашим интересам.
3. Что касается обязанности арендатора вернуть автомобиль в надлежащем состоянии.
В п. 3.1.6. Договора предусмотрено: « по закінченню строку дії цього Договору або у разі його дострокового розірвання в триденний термін передати Автомобілі Наймодавцю в належному стані, придатному для використання за цільовим призначенням на підставі підписаного повноважними представниками сторін Акту прийняття-передачі Автомобілів з доданням до нього відповідних документів на Автомобілі та всіх комплектів ключів до них».
В этот пункт я бы добавила следующее : «Якщо при прийомі автомобіля Наймодавець та Наймач не дійдуть згоди щодо належного стану автомобіля, то недоліки, пошкодження та інші погіршення стану автомобіля, які були виявлені під час передання автомобіля, зазначаються в акті прийому-передачі з подальшим переданням автомобіля незалежному експерту, який згідно до законодавства проводить авто технічну експертизу".
Справедливости ради можно предусмотреть и оплату за экспертизу: "Витрати з оплати вартості експертизи покладаються на обидві сторони у рівних частках. Якщо експертизою не підтвердилися недоліки, пошкодження тощо, то Сторона, яка ініціювала експертизу, компенсує іншій Стороні її частку".
4. В пункте 3.1.5. предусмотрена обязанность орендатора немедленно сообщить Вам о случаях ДТП, краже автомобиля и т.д., предоставить вам документацию в полном объеме для страхового возмещения.
Также в разделе 4 «Відповідальність» Договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение условий по Договору и обязанность возмещения ущерба. Эти положення не требуют каких-либо корректировок, они прописаны правильно.
С уважением,
Адвокат Бекало М.И.
