Вступить в наследство после истечения срока

Здравствуйте,умерла мама15 лет назад,есть я сын,сестра и отец,у нас во дворе два дома они считаются по документам как одно целое,после смерти мамы отец от 1/2 части мамы отказался в пользу сестры,я отказа от наследства не писал, сейчас я живу в этом доме который отошёл сестре,но она его за все эти годы так и не оформила на себя,но в реестре она идёт как наследница этого дома.Что можно сделать чтоб я так же вступил в наследство по маминой части если она и отец не против этого.Ведь в доме я живу и коммунальные плачу я и ремонты я сделал.