земельный участок в кооперативе
Здравствуйте. вопрос такой. мы приобрели участок, в ООО. Фактически участок дается в аренду, так как само ооо также взяло эту землю в аренду у ООО на 75 лет так как земля прибрежная. Далее само ооо оказалось в тяжелом положении, идут суды и о банкротсве в том числе и сельская администрация рассматривает расторжение договора аренды. Члены кооператива взносы не делают, пытаютмя организовать свой новый кооператив и взять землю в аренду у сельской администрации. теперь сам вопрос.
рядом с нашим участком есть заброшеный участок, который лиюо не имеет владельца(скорее всего) либоброшен им. Мы бы хотели разделить этот участок между соседями и закрепить за собой, пока есть некоторое безаластие и неопределенная ситуация. Именно так похоже поступает директор этого разорившегося ооо, который с его слов вообще не при делах, но на брошенных участках занимается строительством через подставных лиц. Вопрос - как нам правильно это сделать и какие могут быть притензии со стороны например ооо в банкротстве, его директора или третьей стороны. ( для информации - участок соседний 3 сотки, у нас также 3 сотки, строение узаконено наше хотим разделить его на двоих.)
Консультація виконавця
Здравствуйте. Если ООО, которое предоставило землю в аренду, будет ликвидировано, то соответственно Вы теряте право пользование участком (договор аренды прекращаеться). Аналогичная ситуация будет если сельсовет добьется расторжения договора аренды земли.
Далее нужно понимать целевое назначение земли.
-
Побачити вiдповiдь на вiдгук
я не о том спрашивала, я прекрасна понимаю что нас ждет. прочитайте внимательно мой вопрос.
-
Спасибо за замечание. Ответ загрузился не полностью. "Я так понимаю это прибрежная зона. Тогда не совсем понятно каким образом узаконены строения? «Стаття 61. Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах 1. Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. 2. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: а) розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво; б) зберігання та застосування пестицидів і добрив; в) влаштування літніх таборів для худоби; г) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів; » Что касается сути вопроса. «Мы бы хотели разделить этот участок между соседями и закрепить за собой, пока есть некоторое безаластие и неопределенная ситуация.» Результат этих действий зависит напрямую от результатов споров относительно расторжения договора аренды земли и банкротства. «Вопрос - как нам правильно это сделать» Вы сами ответили на свой вопрос «пытаютмя организовать свой новый кооператив и взять землю в аренду у сельской администрации.». В рамках законодательства Вам нужно создать юридическое лицо (кооператив, ООО) и заключить договор аренды земли с сельсоветом. «какие могут быть притензии со стороны например ооо в банкротстве, его директора или третьей стороны.» Претензии могут быть относительно самозахвата половины соседнего участка. Но учитывая судебные дела о банкротстве – думаю им пока не до этого. "
-
